读特客户端·深圳新闻网2023年3月22日讯（记者 范洋航）为加快推进深圳市不动产登记历史遗留问题处理，进一步优化不动产登记历史遗留问题处理程序，细化操作规则，3月21日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定（征求意见稿）》（以下简称《处理规定》），公开征求社会公众意见。

记者了解到，本次《处理规定》的发布是为了回应企业、群众关切的不动产问题，推动解决不动产登记历史遗留的难题，主要包含了调整历史遗留问题处理范围，完善历史遗留问题处理程序，加强对开发单位和个人违法违规行为的处理等内容。符合下列情形之一的，可以按照《处理规定》予以处理：

（一）在1982年7月1日《深圳市城市建设管理暂行办法》实施前建成或竣工且用地单位至今仍占有使用的不动产。

（二）原特区在1993年7月1日《深圳经济特区房地产登记条例》实施之前，原宝安、龙岗两区在1993年7月14日《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》实施前建成或竣工，有土地权属证明或者报建相关材料的不动产。

（三）在2021年1月4日《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》发布之前，已经批准预售且已实际销售，未完善相关手续的不动产。 

（四）已批准房改或者出售，但未完善相关手续的公共住房及相关配套商业设施。

（五）已取得房屋所有权证或者房地产代用证，但未完善相关手续的不动产。

（六）市、区人民政府（含新区管理机构，下同）或者部门持有的不动产，或者经市、区人民政府同意纳入处理范围的不动产。

现状属科研设施、文化设施、文化遗产、体育设施、医疗卫生设施、教育设施、社会福利设施、市政设施、交通设施、殡葬设施等公共管理与服务设施、公用设施且经行业主管部门和民政部门认定为非营利性的不动产，适用本规定。

有关单位和社会各界人士可在2023年4月21日前，通过以下两种方式反馈：

（一）通过信函方式将意见寄至：深圳市福田区彩田路7018号新浩E都B座裙楼4楼422室收，邮编：518034，并请在信封上注明：“规范性文件征求意见”字样。

（二）通过电子邮件方式将意见发送至：luolm@pnr.sz.gov.cn。

更多详情信息请前往深圳市规划和自然资源局官网进行查阅。

http://pnr.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/27313